איך כותבים פרסומת למכירת דירה? אולי שאלה זו מעניינת מתווכים רבים, כמו גם אנשים פרטיים שרוצים להיפטר מרכושם. מודעה מוסמכת מושכת לקוחות וקונים. יתרה מכך, הודות לתכונה זו תוכלו לפתור במהירות את נושא הקנייה והמכירה של נכס. יתרה מכך, מודעה שנכתבה בצורה נכונה ויפה מעוררת ביטחון. במיוחד כשמדובר בפרסום באינטרנט. יש כאן מספיק הונאה כמו שהיא. ואני לא באמת רוצה להיתקל בהצעות "מזויפות" למכירת דירות. עלינו לחשוב כל הזמן אם מרומים אותנו או לא. וחשבו כיצד להציע הצעה למכירת נכס שתעורר את עניין ואמון הרוכשים. אז כמה זה יפה לכתוב פרסומת למכירת דירה? מה יעזור במקרה הזה?
Description
הדבר הראשון שצריך לעשות הוא לתארדירות. יתרה מכך, המידע צריך לשקף את המציאות ככל האפשר. המשימה שלך היא לגרום לאנשים להתעניין בהצעה שלך.
לפי התיאור נהוג להבין בעיקר את הפנים, המצב והריהוט שיהיו בדירה. ככל שתחבר את הפריט הזה בצורה יותר מפורטת ואיכותית, כך ייטב. אתה לא יכול לשקר - אחרת השקר יתגלה בקרוב. כתוצאה מכך, אזרחים יחשבו בך רמאי. וטוב שרק יסרבו לרכוש דיור. לרוב, תיאור כוזב מוביל לכך שאתה נמצא ברשימה השחורה על ידי המוכרים. ועוד, אפילו המודעה הנכונה ביותר לא תעורר ביטחון.
כתובת
מה הלאה? הרגע הבא הוא ציון הכתובת. איך כותבים מודעה למכירת דירה? דוגמה של האפשרות הנכונה ללא כישלון כוללת תיאור מפורט של מיקום הדירה.
כלומר, תצטרכו לכתוב את האזור בו נמצאת הדירה, וכן את הכתובת המדויקת: רחוב, בית, דירה. ניתן להשמיט את הפריט האחרון, אך נוכחותו עדיין תדחוף את הקונים לתת אמון. אל תשכח לכתוב גם את העיר שבה מתקיימת המכירה.
באופן עקרוני, אין בזה שום דבר קשה. לרוב, גם המוכר וגם המתווך יודעים היטב את הכתובת שבה נמכר הנכס. כפי שמראה בפועל, הרוכשים אינם סומכים על הצעות המכילות רק תיאור של הנכס, ללא כתובת מדויקת. זה כמו לקנות חזיר בתנופה. אולי האזור עצמו לא מתאים, אבל האדם ילך לראות את ההצעה.
תכונות
איך כותבים פרסומת למכירת דירה? הדבר הבא שיש לשים לב אליו הוא מאפייני הדיור. או ליתר דיוק, הבית שבו נמצאת דירה כזו או אחרת.
בקניית בית רבים שמים לב לשנת בניית הבית, ולמספר הקומות שלו. יתרה מכך, מישהו מעדיף דירות גבוהות יותר, וחלקן - נמוכות יותר. כלומר, כל זה יצטרך להיות מצוין ללא כישלון. אחרת, תופצץ בשאלות. זה במקרה הטוב. במקרה הגרוע, אף אחד לא ישים לב להצעה שלך.
זכור, ככל שתספק יותר מידע, כך ייטב. אחרי הכל, אינדיקטור זה ימלא תפקיד עצום עבור הקונים. ברצוני לברר מהמודעה את המידע המלא ביותר על דיור על מנת לדעת בוודאות האם הוא מתאים לכם או לא. הצעות כאלה אמינות. במיוחד אם הם פורסמו בפלטפורמות וירטואליות.
Environment
למה עוד כדאי לשים לב? צריך לכתוב מודעה נהדרת? למכירת דירה קדם עיון בתיאור מפורט של הדירה. וזה חייב להיות מסופק במלואו על ידי המוכר. ככל שהוא כותב מידע מלא יותר, כך ייטב.
למען האמת, עבור רבים, מה שנקרא "הסביבה" משחק תפקיד עצום. זה כולל גם שכנים וגם תשתיות. נסו לתאר זאת בפירוט רב ככל האפשר. אל תתרגז, אבל המאפיינים הכלליים לא צריכים להתעצל מכדי לפרסם במודעה שלך. בכל מקרה, טכניקה כזו רק תמשוך תשומת לב.
אם לא מסתדר עם השכנים, החצר והתשתיות בקרבת מקום, רצוי להזהיר על כך מיד. אחרת, תואשמים בהסתרת מידע חשוב. קחו בחשבון את העובדה הזו. נסו לא לשקר, לא לייפות, אלא לתת רק מידע אמיתי על דיור.
בעיית דיור
איך אוכל לכתוב מודעה בצורה נכונה? למכירת דירה, כפי שכבר אמרנו, קדם עיון ראשוני בהצעה. והמשימה שלך היא לעניין את הקונה. אך יחד עם זאת, אל תשקר לו ואל תספר מידע כוזב. שקרים ייצאו במוקדם או במאוחר. אז אתה צריך לחפש תירוץ. זוהי נקודה שלילית נוספת שעדיף להימנע ממנה.
זכור - מודעה טובה מציעה תיאור מפורט של הפריט למכירה. ואתה תצטרך לספק את כל המידע שיש לך רק. בפרט, לגבי המאפיינים העיקריים של דיור. זה כולל: גודל החדרים, שטח המגורים הכולל/לא מגורים, נוכחות/היעדר מרפסת (אכסדרה), תיאור חדר האמבטיה. נוכחות המידע הזה רק תמשוך תשומת לב. אבל היעדר זה, להיפך, יבריח את הקונה. אחרי הכל, הוא לא יהיה בטוח בדיוק לאיזו הצעה הוא מנוי. העיקר - אל תשקר לגבי הצילומים. ניתן לבקש תכנית דירה בכל עת. על זה, כל המידע ישתקף בגדלים אמיתיים.
על הבעלים
איך כותבים טקסט של פרסומת למכירת דירות? לאילו תכונות כדאי לשים לב? העובדה היא ששאלת מספר הבעלים מדאיגה רבים. ובכלל,כמה הנדל ן המדובר נמצא בבעלות אישית.
כלומר, עליך לפרסם מידע על כך ישירות בהצעה שלך. בדרך כלל זה נכתב לאחר תיאור מפורט של הדיור. ככלל, רצוי לברר גם את השאלה לגבי הרישום - האם נרשמו בדירה ילדים קטינים.
יותר מכל, אזרחים מעוניינים בהצעות ללא תכונה זו. ועם בעלים אחד בלבד. יחד עם זאת, רצוי שהנכס יהיה ברשותו האישית של המוכר למעלה מ-3 שנים. זה יחסוך מכם הוצאות נוספות בדמות מיסים. אז תמיד ציין:
- כמה בעלים בדירה;
- כמה זמן הנכס נמצא בבעלות;
- נוכחות של קטינים רשומים.
עלות
האם אתה רוצה לכתוב מודעה נכון? מכירת דירה מקודמת, ככלל, במחיר התואם למאפיינים. אז צריך גם לכתוב את זה. חלקם מסתדרים בלי הפריט הזה, אבל עדיף לא להזניח אותו. בפרט, כאשר מדובר בהצעת הצעה למכירה באתרי אינטרנט.
שימו לב - מחיר גבוה מדי ידחה. בדיוק אותו הדבר כמו שמזלזל. אם אתה עובד מטעם סוכנות, עליך לציין את עלות הדיור, תוך התחשבות בתווית שלך עבור מתן שירות התמיכה בעסקאות המקביל. העיקר לזכור שכל המאפיינים ותג המחיר לדיור עקביים.
אגב, אם לא תציין פריט זה,ככל הנראה, יהיו הרבה פחות שיחות מקונים. כל זה נובע מכך שעבור רבים, קטגוריית המחיר של דיור משחקת תפקיד עצום, לעתים מכריע. עסקת מקרקעין היא הוצאה ראויה. אני תמיד רוצה לדעת בדיוק למה לצפות במקרה כזה או אחר.
משוב
איך כותבים פרסומת למכירת דירה יפה? דוגמאות להצעות המוצלחות ביותר בלי להיכשל כוללות את מה שנקרא אנשי קשר למשוב מהמוכר. בלעדיהם, בהחלט לא ניתן יהיה לבצע עסקה. בכל מקרה, איש לא יוכל ליצור איתך קשר על מנת לקבוע תור ולהעריך את מצב הדיור "חי".
אנשי הקשר כתובים ממש בסוף המשפט שלך. הרבה תלוי במי המוכר: הבעלים או המתווך (חברת הנדל"ן). במקרה הראשון, מספיק לציין רק את המספר האישי שלך. כמו כן, עדיף לכתוב את השעה שבה ניתן להתקשר ללא בעיות בנושאי מכירה. דואר אלקטרוני, סקייפ ו"שליחים" אחרים ליצירת קשר עם הבעלים יתקבלו בברכה.
אם עסקינן בתמיכה של חברת נדל"ן, אז בנוסף לנקודות הנ"ל, יש לציין גם אנשי קשר לתקשורת עם החברה הרלוונטית. אז אתה בהחלט לא תפספס אף שיחה. יתרה מכך, קונים פוטנציאליים יידעו בדיוק כיצד תתבצע העסקה (עם או בלי תמיכה). זה מאוד חשוב. יש המעדיפים לפנות רק להצעותמסוחרים פרטיים, ומישהו, להיפך, סומך יותר רק על משרדי תיווך. זו בחירה אישית של כל אחד. אבל ככל שתכתוב יותר אנשי קשר אמיתיים למשוב, כך ייטב.
תמונות
איך כותבים פרסומת למכירת דירה? למען האמת, מילים לבדן בדרך כלל אינן מספיקות כדי שהקונים יפנו אליכם. ועוד יותר מכך לבצע במהירות עסקת רכישה ומכירה של נדל ן.
מה עוד אתה צריך? כפי שמראה בפועל, נוכחותם של תמונות עם מושא המכירה משחקת תפקיד עצום עבור מודעה. התמונות חייבות להיות איכותיות ומפורטות. רצוי לרשום את כל מה שתיארת: כל חדר, חצרים שאינם למגורים, שירותים, מטבח, מסדרון, וכן כניסה, נוף מהחצר, מרפסת (אם יש), חצר. אם בנוסף (זה כבר לא הכרחי, אירוע נדיר ביותר) תצרפו תמונות של האזור, זה יהיה פשוט מעולה.
העיקר שהתמונות חדשות, רעננות ומשקפות את המציאות. אז הקונים יוכלו להעריך מיד כיצד המחיר תואם את איכות ההצעה. אם הכל מתאים, אז בהחלט תקבלו שיחה. במיוחד אם יש תיאור מפורט של דיור.
אגב, אם אפשר, צרף לתמונות תמונת מצב של תוכנית הדירה עם צילומים מפורטים ומיקום המקום. טכניקה מאוד מעניינת בה משתמשים רבים. עכשיו ברור איך אתה יכול לכתוב מודעה טובה. כל השיטות הנ ל יתרמו רק למכירת דירה.
דוגמה להמחשה
ועכשיוכדאי לשים לב לדוגמא ספציפית למודעה מוצלחת. למעשה, זה לא כל כך קשה להביא את הרעיון לפועל. העיקר שיהיה מידע מפורט על דיור. ולפרסם אותו בצורה הנכונה זה לא כל כך קשה.
איך כותבים פרסומת למכירת דירה? דוגמה להצעה מוצלחת:
דירת 4 חדרים למכירה בעיר קלינינגרד בכתובת: רחוב טלמן, בניין 11, בניין B, דירה 3. בניין גרמני נבנה בשנת 1946, לבנים. יש מרתף ומוסך על השטח, קרקע 7 דונם (בבעלות). שטח המגורים הכולל של הדירה הוא 50 מטר, לא למגורים - 20. חדרים: 11, 9, 20, 10 מטר. מטבח - 10 מטר, פנלים מובנים. חדר רחצה - 6 מטר משולב באריח הסקה מרכזית מותקנים דלפקים לכל דבר לא דורש תיקון אכסדרה מזוגגת 6 מטר מפתח מפתח מתאים להרחבת החדר תשתית מפותחת: ליד גן ילדים 2 בתי ספר פארק חנייה, מרכז קניות, סופרמרקטים. 10 דקות הליכה למרכז. השכנים שקטים, מספקים: זוג נשוי עם ילד ומשפחה צעירה ללא ילדים. בעלים אחד. הדירה בבעלות יותר מ-3 שנים, מכירה ישירה. הערכה העלות היא 8,000,000 רובל, אפשר להתמקח. התקשר מדי יום מ-9:00 עד 20:00, שאל את אלכסנדר: XXXXXXX (כאשר XXXXXXX הוא מספר המנוי).
סיכום
כפי שאתה יכול לראות, הצעה זו תמשוך קונים. די יהיה לצרף אליו צילומי דיור - ותוכלו להעמיד את הנכס לתצוגה ציבורית.מעתה ברור איך כותבים פרסומת למכירת דירה. אם תפעל לפי הכללים שלעיל, תוכל למשוך תשומת לב בקלות.
נסה לא להשתמש בביטויים נוסחתיים קצרים ללא פרטים. למשל, "תשתית מפותחת". אם אתה כותב את זה, הקפד לציין מה בדיוק ממוקם ליד הדיור. זכור: אין תבנית מודעה מדויקת. רק כמה טיפים, כללים והמלצות. על ידי מעקב אחריהם, תסגור במהירות את העסקה.
